Nordre Skansevej 34

Villa · 75 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 361 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.268 kr/m².2.161.510 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 25.281 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.816 kr/m²+15,90 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.002.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,07 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 685.555 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg685.555 kr.
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 44 9400 Nørresundby	75 m²	1,0 km	30-07-2025	2.485.000 kr.	33.133 kr./m²
Rosenvænget 15 9400 Nørresundby	77 m²	1,3 km	13-07-2024	2.499.000 kr.	32.455 kr./m²
Cementvej 1 9400 Nørresundby	85 m²	471 m	10-12-2023	1.798.000 kr.	21.153 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	676 m	26-06-2026	1.538.100 kr.	18.311 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	676 m	03-12-2023	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Østermarksvej 31 9400 Nørresundby	72 m²	1,6 km	13-01-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Øster Strandvej 16 9400 Nørresundby	81 m²	1,3 km	15-03-2026	1.625.000 kr.	20.062 kr./m²
Morgenfruevej 8 9400 Nørresundby	85 m²	944 m	28-09-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Niels Lykkes Gade 34 9400 Nørresundby	93 m²	131 m	09-12-2025	4.375.000 kr.	47.043 kr./m²
Gammel Kongevej 69 9400 Nørresundby	86 m²	1,1 km	22-04-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu