Kosterslevvej 81, Kosterslev

Villa · 136 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 360 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.155 kr/m².1.363.053 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.902.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+296,37 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1998 · Alm. Salg: 480.000 kr.
3. jun. 1998 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
apr.Ejerskifte480.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kosterslevhuse 17, Kosterslev 5471 Søndersø	175 m²	190 m	22-09-2025	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 10, Særslev 5471 Søndersø	126 m²	2,2 km	05-08-2024	1.125.000 kr.	8.929 kr./m²
Kløvervænget 9, Særslev 5471 Søndersø	115 m²	1,6 km	17-12-2023	400.000 kr.	3.478 kr./m²
Maderupvej 124, Hemmerslev 5471 Søndersø	120 m²	2,1 km	21-10-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Hemmerslev 15, Særslev 5471 Søndersø	114 m²	2,0 km	23-03-2025	1.201.000 kr.	10.535 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 3, Særslev 5471 Søndersø	155 m²	2,2 km	03-02-2025	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Klaus Berntsensvej 9, Særslev 5471 Søndersø	110 m²	2,1 km	29-04-2026	820.000 kr.	7.455 kr./m²
Vestergade 50, Særslev 5471 Søndersø	156 m²	2,6 km	16-11-2023	1.560.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllevej 16, Maderup 5471 Søndersø	140 m²	3,6 km	31-08-2025	1.484.530 kr.	10.604 kr./m²
Birkemosevej 32 5471 Søndersø	139 m²	3,8 km	17-09-2024	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu