Søparken 45

Villa · 150 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.370 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 2370 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 217.700 kr.
Offentlig grundværdi: 217.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.309 kr/m².932.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.381.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+545,49 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2020 · Alm. Salg: 369.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021369.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevænget 6 6990 Ulfborg	144 m²	523 m	12-12-2024	1.460.000 kr.	10.139 kr./m²
Ulfkjærvej 7 6990 Ulfborg	151 m²	817 m	20-05-2026	650.000 kr.	4.305 kr./m²
Stabyvej 18, Staby 6990 Ulfborg	147 m²	772 m	09-11-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Havrevænget 15 6990 Ulfborg	153 m²	861 m	06-12-2025	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Bygvænget 7 6990 Ulfborg	157 m²	669 m	14-11-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Bygvænget 3 6990 Ulfborg	158 m²	625 m	23-06-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Niels Buggesvej 4 6990 Ulfborg	142 m²	698 m	30-05-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Holmegade 24 6990 Ulfborg	149 m²	1,1 km	07-10-2026	395.000 kr.	2.651 kr./m²
Majsvænget 22 6990 Ulfborg	142 m²	801 m	15-02-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Hvedevænget 32 6990 Ulfborg	137 m²	648 m	03-07-2025	770.000 kr.	5.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu