Stampen Vej 6 23, Nylars, 3700 Rønne — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.170 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.055 kr/m².1.840.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.806.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerandel overdraget
1976dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampen Vej 1 8, Rønne 3700 Rønne	60 m²	352 m	02-06-2026	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Stampen Vej 2 13, Rønne 3700 Rønne	49 m²	434 m	04-12-2023	1.985.000 kr.	40.510 kr./m²
Stampen Vej 11 3, Nylars 3700 Rønne	45 m²	402 m	12-06-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Stampen Vej 2 1, Rønne 3700 Rønne	68 m²	436 m	03-08-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Stampen Vej 3 1B, Rønne 3700 Rønne	70 m²	200 m	22-08-2024	1.055.000 kr.	15.071 kr./m²
Stampen Vej 5 11, Rønne 3700 Rønne	38 m²	297 m	20-10-2025	1.371.000 kr.	36.079 kr./m²
Stampen Vej 1 2B, Rønne 3700 Rønne	84 m²	415 m	08-08-2025	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²
Stampen Vej 2 24, Rønne 3700 Rønne	86 m²	409 m	14-12-2023	2.500.000 kr.	29.070 kr./m²
Stampen Vej 12 5, Nylars 3700 Rønne	87 m²	449 m	10-01-2026	2.399.000 kr.	27.575 kr./m²
Stampen Vej 12 6 3700 Rønne	93 m²	454 m	20-05-2026	2.295.000 kr.	24.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu