Kærvej 10, 7752 Snedsted — Villa · 127 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 649 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1994. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.099 kr/m².633.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 4.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.480 kr/m²-50,70 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering596.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,97 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 1998 · Alm. Salg: 473.281 kr.
I dag · vores estimat: 596.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg473.281 kr.
1994Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 24 7752 Snedsted	125 m²	166 m	25-05-2024	635.000 kr.	5.080 kr./m²
Kolonihavevej 30 7752 Snedsted	128 m²	242 m	13-03-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Hovedgaden 80 7752 Snedsted	123 m²	317 m	08-08-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Rosenvænget 29 7752 Snedsted	121 m²	214 m	17-09-2025	875.000 kr.	7.231 kr./m²
Vandhøjvej 9 7752 Snedsted	120 m²	454 m	03-11-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Vandhøjvej 20 7752 Snedsted	119 m²	403 m	23-03-2026	395.000 kr.	3.319 kr./m²
Lunegårdsvej 8 7752 Snedsted	122 m²	644 m	27-11-2024	670.000 kr.	5.492 kr./m²
Lunegårdsvej 37 7752 Snedsted	130 m²	937 m	22-05-2024	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Vinkelvej 8A, Snedsted By 7752 Snedsted	145 m²	108 m	30-01-2025	500.000 kr.	3.448 kr./m²
Vangsgade 28 7752 Snedsted	112 m²	490 m	26-02-2024	385.000 kr.	3.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu