Lindholm Bakkevej 3, Lystrup

Fritidshus · 197 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 197 m², grund på 2.636 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2009. Beliggende i Hillerød Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 2636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.259 kr/m².4.235.500 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.262.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+791,29 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1998 · Alm. Salg: 366.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.262.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1998majSolgt, alm. frit salg366.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevangen 6, Lystrup 3550 Slangerup	120 m²	804 m	11-04-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Pilevangen 28, Lystrup 3550 Slangerup	107 m²	856 m	06-11-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Horsbølvej 1, Buresø 3550 Slangerup	256 m²	2,9 km	04-03-2024	4.100.000 kr.	16.016 kr./m²
Skovvænget 4, Buresø 3550 Slangerup	156 m²	3,6 km	24-07-2026	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Granplantagen 10, Buresø 3550 Slangerup	160 m²	4,0 km	03-06-2024	4.260.000 kr.	26.625 kr./m²
5. Junivej 20, Buresø 3550 Slangerup	150 m²	3,7 km	09-12-2024	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Tværvej 14, Buresø 3550 Slangerup	121 m²	2,6 km	18-09-2025	5.650.000 kr.	46.694 kr./m²
Granplantagen 8, Buresø 3550 Slangerup	150 m²	4,0 km	11-01-2026	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Gartner Christiansensvej 5, Buresø 3550 Slangerup	132 m²	3,6 km	16-10-2024	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²
Mosesvinget 10, Buresø 3550 Slangerup	130 m²	3,8 km	17-02-2024	7.300.000 kr.	56.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu