Amaliegade 44, 7080 Børkop — Villa · 73 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.048 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vejle Kommune (7080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.315 kr/m².1.433.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmaliegade gns: 12.256 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 16.257 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering960.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,50 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 1998 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 960.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amaliegade 39 7080 Børkop	126 m²	60 m	19-11-2025	2.160.000 kr.	17.143 kr./m²
Amaliegade 34 7080 Børkop	133 m²	119 m	09-09-2025	1.630.000 kr.	12.256 kr./m²
Dortheasvej 1A 7080 Børkop	82 m²	782 m	10-07-2025	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Elbækvej 33, Elbæk 7080 Børkop	60 m²	1,5 km	17-03-2025	1.345.000 kr.	22.417 kr./m²
Overgaden 22A 7080 Børkop	93 m²	785 m	25-06-2025	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Pjedstedvej 115 7080 Børkop	68 m²	2,5 km	02-11-2025	275.000 kr.	4.044 kr./m²
Stationsvej 2B, Brejning 7080 Børkop	78 m²	2,7 km	12-01-2025	800.000 kr.	10.256 kr./m²
Kragelundvej 97 7080 Børkop	101 m²	655 m	01-04-2026	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Svendsgade 10 7080 Børkop	100 m²	804 m	08-06-2025	2.125.000 kr.	21.250 kr./m²
Sønderskovvej 11, Andkær 7080 Børkop	88 m²	2,6 km	13-11-2025	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu