Prices Havevej 35

Villa · 316 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 1.841 m², 7 værelser, opført i 1903. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.256 kr/m².2.736.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrices gns: 13.018 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²+14,70 pct.
3Boligareal større end typisk316 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.101.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,09 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.581.740 kr.
I dag · vores estimat: 3.101.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.581.740 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prices Havevej 16 5600 Faaborg	350 m²	582 m	22-05-2025	2.350.000 kr.	6.714 kr./m²
Prices Havevej 6 5600 Faaborg	188 m²	681 m	08-10-2025	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Prices Havevej 20 5600 Faaborg	169 m²	553 m	03-01-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Smedebakken 41, Diernæs 5600 Faaborg	252 m²	709 m	11-11-2023	2.050.000 kr.	8.135 kr./m²
Svendborgvej 68 5600 Faaborg	266 m²	1,5 km	14-06-2026	3.175.000 kr.	11.936 kr./m²
Klintevej 4 5600 Faaborg	262 m²	1,5 km	23-04-2024	2.600.000 kr.	9.924 kr./m²
Bakkevej 5, Kaleko 5600 Faaborg	204 m²	216 m	18-08-2024	2.950.000 kr.	14.461 kr./m²
Rugagervej 36 5600 Faaborg	217 m²	1,2 km	31-07-2026	2.295.000 kr.	10.576 kr./m²
Rugagervej 36 5600 Faaborg	217 m²	1,2 km	23-06-2026	2.295.000 kr.	10.576 kr./m²
Alléskovvej 40 5600 Faaborg	436 m²	775 m	01-06-2026	4.100.000 kr.	9.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu