Ericavej 32, 7470 Karup J — Villa · 172 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.008 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.680 kr/m².1.289.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 6.345 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.031.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,13 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 799.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1998majSolgt, alm. frit salg799.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 58 7470 Karup J	150 m²	201 m	19-01-2026	825.000 kr.	5.500 kr./m²
Ericavej 26 7470 Karup J	145 m²	84 m	29-11-2023	920.000 kr.	6.345 kr./m²
Ericavej 18 7470 Karup J	138 m²	32 m	04-02-2025	825.000 kr.	5.978 kr./m²
Ericavej 2 7470 Karup J	212 m²	130 m	29-07-2025	1.050.000 kr.	4.953 kr./m²
Lindevej 13 7470 Karup J	164 m²	622 m	14-06-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Blålyngen 8 7470 Karup J	181 m²	677 m	08-07-2024	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Skovgårdsvej 4 7470 Karup J	184 m²	580 m	15-06-2026	875.000 kr.	4.755 kr./m²
Blålyngen 21 7470 Karup J	163 m²	765 m	22-10-2025	1.871.250 kr.	11.480 kr./m²
Stadionvej 17 7470 Karup J	150 m²	215 m	03-12-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Blålyngen 4 7470 Karup J	183 m²	727 m	13-10-2025	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu