Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Louisevænget 25, Næsby

Villa · 183 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.906.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 183 m².3.852.882 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering4.265.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+283,60 pct. siden maj 1998
556k1,5M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 1998556.000 kr.17. aug. 19981.112.000 kr.I dag · vores estimat4.265.598 kr.Markedet · 1992879.498 kr.Markedet · 1993611.220 kr.Markedet · 1994943.365 kr.Markedet · 19951.020.957 kr.Markedet · 19961.158.390 kr.Markedet · 19971.240.374 kr.Markedet · 19981.382.931 kr.Markedet · 19991.319.796 kr.Markedet · 20001.138.260 kr.Markedet · 20011.560.807 kr.Markedet · 20021.290.699 kr.Markedet · 20031.223.904 kr.Markedet · 20041.482.483 kr.Markedet · 20051.361.154 kr.Markedet · 20062.200.758 kr.Markedet · 20072.935.503 kr.Markedet · 20082.394.555 kr.Markedet · 20092.509.296 kr.Markedet · 20102.375.523 kr.Markedet · 20112.379.000 kr.Markedet · 20121.899.540 kr.Markedet · 20131.823.046 kr.Markedet · 20142.204.235 kr.Markedet · 20152.078.697 kr.Markedet · 20162.630.991 kr.Markedet · 20172.190.693 kr.Markedet · 20182.751.588 kr.Markedet · 20192.342.400 kr.Markedet · 20202.756.529 kr.Markedet · 20212.977.959 kr.Markedet · 20222.928.000 kr.Markedet · 20232.977.410 kr.Markedet · 20243.082.086 kr.Markedet · 20253.481.392 kr.Markedet · 20263.954.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg
556.000 kr.
17. aug. 1998 · Alm. Salg
1.112.000 kr.
I dag · vores estimat
4.265.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg1.112.000 kr.
  • majEjerskifte556.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Louisevænget 19, Næsby
5270 Odense N		146 m²71 m02-10-20243.450.000 kr.23.630 kr./m²
Louisevænget 13, Næsby
5270 Odense N		228 m²100 m12-11-20253.995.000 kr.17.522 kr./m²
Louisevænget 15, Næsby
5270 Odense N		135 m²86 m19-06-20264.060.000 kr.30.074 kr./m²
Banevænget 15A, Næsby
5270 Odense N		181 m²298 m06-12-20233.500.031 kr.19.337 kr./m²
Lisevej 2, Næsby
5270 Odense N		183 m²584 m21-07-20262.065.000 kr.11.284 kr./m²
Karenvænget 18, Næsby
5270 Odense N		169 m²223 m09-04-20242.300.000 kr.13.609 kr./m²
Banevænget 9, Næsby
5270 Odense N		170 m²335 m05-10-20252.550.000 kr.15.000 kr./m²
Maryvænget 13, Næsby
5270 Odense N		192 m²558 m03-03-20253.650.000 kr.19.010 kr./m²
Højvang 5, Næsby
5270 Odense N		166 m²322 m25-02-20242.400.000 kr.14.458 kr./m²
Enrumvej 5, Søhus
5270 Odense N		184 m²1,0 km27-07-20252.010.000 kr.10.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden