Øhavevej 14, 5800 Nyborg — Villa · 125 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 682 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.666 kr/m².2.395.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØhavevej gns: 10.446 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-38,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.018.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,88 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1998 · Alm. Salg: 798.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg798.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øhavevej 23 5800 Nyborg	121 m²	154 m	06-05-2024	1.330.000 kr.	10.992 kr./m²
Øhavevej 8 5800 Nyborg	138 m²	49 m	27-06-2026	1.525.000 kr.	11.051 kr./m²
Øhavevej 7 5800 Nyborg	71 m²	24 m	18-10-2026	500.000 kr.	7.042 kr./m²
Rylevej 8 5800 Nyborg	122 m²	77 m	23-07-2025	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²
Fjordvej 33 5800 Nyborg	124 m²	777 m	20-02-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Knudshovedvej 81 5800 Nyborg	131 m²	641 m	24-09-2025	1.775.000 kr.	13.550 kr./m²
Fjordvej 6 5800 Nyborg	131 m²	671 m	07-01-2024	3.050.000 kr.	23.282 kr./m²
Østerøvej 21 5800 Nyborg	132 m²	779 m	19-10-2026	4.350.000 kr.	32.955 kr./m²
Østerøvej 21 5800 Nyborg	132 m²	779 m	20-10-2024	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Østerøvej 29 5800 Nyborg	135 m²	727 m	13-12-2023	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu