Åkandevej 6

Villa · 178 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.089 kr/m².4.515.800 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering6.121.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,81 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.121.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg5.475.000 kr.
2010Ombygning
2007apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandevej 7 8260 Viby J	145 m²	40 m	27-05-2025	3.870.000 kr.	26.690 kr./m²
Rørvej 3 8260 Viby J	170 m²	117 m	05-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Rørvej 10 8260 Viby J	197 m²	84 m	10-08-2025	4.070.000 kr.	20.660 kr./m²
Grøndalsvej 13 8260 Viby J	174 m²	854 m	11-08-2026	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Løvenholms Allé 5 8260 Viby J	180 m²	991 m	20-10-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Kirkevej 16 8260 Viby J	181 m²	976 m	07-04-2024	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Skanderborgvej 162 8260 Viby J	175 m²	1,0 km	04-07-2026	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Vårkjærvej 29 8260 Viby J	156 m²	176 m	12-05-2026	5.098.000 kr.	32.679 kr./m²
Selmersvej 7 8260 Viby J	188 m²	954 m	25-03-2025	4.745.000 kr.	25.239 kr./m²
Lykkesholms Allé 32 8260 Viby J	176 m²	1,3 km	17-09-2024	5.275.000 kr.	29.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu