Elsdyrvej 6, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.600 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 49 m².630.434 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering501.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,36 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1998 · Alm. Salg: 342.611 kr.
I dag · vores estimat: 501.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg342.611 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 1, Ertebølle 9640 Farsø	65 m²	101 m	13-08-2026	600.000 kr.	9.231 kr./m²
Elsdyrvej 3, Ertebølle 9640 Farsø	75 m²	58 m	23-06-2024	845.000 kr.	11.267 kr./m²
Kongeportsvej 53, Ertebølle 9640 Farsø	50 m²	662 m	14-01-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Mårvej 4, Ertebølle 9640 Farsø	54 m²	185 m	06-05-2026	670.000 kr.	12.407 kr./m²
Kjeldhøj 100, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	796 m	29-11-2024	545.000 kr.	9.909 kr./m²
Kjeldhøj 111, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	886 m	09-11-2023	495.000 kr.	9.000 kr./m²
Kjeldhøj 105, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	895 m	26-06-2026	900.000 kr.	16.364 kr./m²
Kjeldhøj 105, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	895 m	20-08-2024	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Kjeldhøj 115, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	994 m	13-11-2025	755.000 kr.	13.727 kr./m²
Eldrupsigevej 4, Ertebølle 9640 Farsø	56 m²	873 m	06-10-2024	625.000 kr.	11.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu