Fresiavej 8

Villa · 162 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.630 kr/m².1.693.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFresiavej gns: 7.007 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-46,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.434.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,80 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fresiavej 5 9800 Hjørring	153 m²	45 m	26-11-2025	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Fresiavej 28 9800 Hjørring	137 m²	207 m	01-04-2026	960.000 kr.	7.007 kr./m²
Rørgræsvej 6 9800 Hjørring	162 m²	402 m	22-08-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Blåstjernevej 10 9800 Hjørring	161 m²	437 m	12-01-2026	1.585.000 kr.	9.845 kr./m²
Enebærvej 7 9800 Hjørring	160 m²	409 m	17-08-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Fladstjernevej 5 9800 Hjørring	159 m²	369 m	08-06-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Rørgræsvej 5 9800 Hjørring	165 m²	378 m	28-01-2025	2.045.000 kr.	12.394 kr./m²
Krokusvej 5 9800 Hjørring	155 m²	183 m	27-09-2024	1.395.000 kr.	9.000 kr./m²
Irisvej 24 9800 Hjørring	170 m²	184 m	04-09-2025	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Hyacintvej 5 9800 Hjørring	155 m²	290 m	28-10-2024	1.845.000 kr.	11.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu