Østergårdsvej 23, Klint, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 3.579 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 3579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 27.549 kr/m² × 101 m².2.782.449 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.942.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1986okt.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 50, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	66 m	23-08-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Østergårdsvej 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	206 m	20-01-2026	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Østergårdsvej 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	61 m²	521 m	11-10-2023	1.640.000 kr.	26.885 kr./m²
Klint Havnevej 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	95 m²	586 m	29-10-2023	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²
Vibeengen 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	92 m²	446 m	03-06-2025	3.495.000 kr.	37.989 kr./m²
Bjerget 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	98 m²	943 m	19-02-2026	8.303.000 kr.	84.724 kr./m²
Fasanengen 24, Klint 4500 Nykøbing Sj	118 m²	232 m	25-01-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Åsen 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	87 m²	573 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²
Karsebakken 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	90 m²	1,0 km	02-10-2024	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Bjergmosevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	119 m²	754 m	26-02-2025	3.495.000 kr.	29.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu