Herluf Trollesvej 15B

Villa · 74 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 176 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.740 kr/m².1.738.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 176 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.235.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,07 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 1998 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trollesvej 1C 4200 Slagelse	124 m²	80 m	26-02-2025	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Herluf Trollesvej 38 4200 Slagelse	126 m²	135 m	26-06-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Herluf Trollesvej 48 4200 Slagelse	130 m²	240 m	29-09-2025	2.085.000 kr.	16.038 kr./m²
Trekanten 11 4200 Slagelse	75 m²	428 m	08-09-2024	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²
Hostrupsgade 4 4200 Slagelse	80 m²	277 m	06-06-2025	1.280.000 kr.	16.000 kr./m²
Valbygårdsvej 59 4200 Slagelse	74 m²	978 m	31-08-2025	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Marievangsvej 40 4200 Slagelse	76 m²	767 m	18-11-2025	2.145.000 kr.	28.224 kr./m²
Nørrevoldgade 11 4200 Slagelse	80 m²	456 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Grønlandsvej 12 4200 Slagelse	72 m²	1,6 km	26-12-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Vestre Ringgade 63 4200 Slagelse	87 m²	583 m	21-11-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu