Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Poppelvej 29

Villa · 177 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.869 kr/m².1.136.500 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.183.608 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.212.546 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,21 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 336.050 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1998mar.Solgt, alm. frit salg336.050 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 23 8850 Bjerringbro	187 m²	60 m	29-11-2023	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
Poppelvej 19 8850 Bjerringbro	134 m²	100 m	22-05-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Poppelvej 9 8850 Bjerringbro	127 m²	221 m	04-06-2025	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Poppelvej 27 8850 Bjerringbro	90 m²	20 m	09-03-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Poppelvej 13 8850 Bjerringbro	89 m²	182 m	15-08-2024	750.000 kr.	8.427 kr./m²
Elmevej 2 8850 Bjerringbro	173 m²	153 m	20-01-2025	1.270.000 kr.	7.341 kr./m²
Suravej 4 8850 Bjerringbro	177 m²	607 m	03-06-2025	1.150.000 kr.	6.497 kr./m²
Hasselvej 9 8850 Bjerringbro	164 m²	114 m	08-10-2023	875.000 kr.	5.335 kr./m²
Lyngvej 11 8850 Bjerringbro	181 m²	599 m	01-12-2023	1.385.000 kr.	7.652 kr./m²
Lindevej 23 8850 Bjerringbro	190 m²	204 m	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu