Stålhøjvej 18

Villa · 126 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.406 kr/m².1.665.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStålhøjvej gns: 13.214 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.649 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.496.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,65 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.496.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1988Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stålhøjvej 12 4550 Asnæs	112 m²	55 m	22-04-2025	1.480.000 kr.	13.214 kr./m²
Solsortevej 6 4550 Asnæs	128 m²	338 m	26-02-2025	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Bakkekammen 9 4550 Asnæs	120 m²	144 m	20-04-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Granvænget 4 4550 Asnæs	128 m²	504 m	13-11-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Bakkekammen 3 4550 Asnæs	134 m²	135 m	30-12-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Bobjergvej 45 4550 Asnæs	119 m²	213 m	21-09-2025	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Esterhøjvej 20A 4550 Asnæs	128 m²	611 m	23-09-2026	1.975.000 kr.	15.430 kr./m²
Askevænget 18 4550 Asnæs	130 m²	493 m	14-07-2024	2.465.000 kr.	18.962 kr./m²
Hyldevænget 5 4550 Asnæs	123 m²	573 m	05-10-2025	1.795.000 kr.	14.593 kr./m²
Bakkekammen 24 4550 Asnæs	116 m²	144 m	13-05-2026	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu