Rosenvænget 1, Rørbæk, 9500 Hobro — Villa · 178 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1991. Beliggende i Rebild Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.674 kr/m².1.735.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.571.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,02 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1998 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg485.000 kr.
1991Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grynderupvejen 35, Grynderup 9500 Hobro	182 m²	1,2 km	19-07-2026	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Grynderupvejen 35, Grynderup 9500 Hobro	182 m²	1,2 km	01-07-2025	2.295.000 kr.	12.610 kr./m²
Nyvangsvej 9, Rørbæk 9500 Hobro	117 m²	154 m	09-09-2025	550.000 kr.	4.701 kr./m²
Baneskoven 13, Døstrup 9500 Hobro	195 m²	2,5 km	05-06-2024	2.815.000 kr.	14.436 kr./m²
Døstrupvej 171, St Rørbæk 9500 Hobro	149 m²	2,1 km	25-03-2024	1.975.000 kr.	13.255 kr./m²
Baneskoven 9, Døstrup 9500 Hobro	206 m²	2,5 km	08-08-2024	1.495.000 kr.	7.257 kr./m²
Aagade 30, Rørbæk 9500 Hobro	102 m²	388 m	16-12-2024	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Finderupvej 18, Døstrup 9500 Hobro	155 m²	3,0 km	16-03-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup 9500 Hobro	150 m²	3,1 km	18-02-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Toften 10, Døstrup 9500 Hobro	143 m²	3,0 km	21-02-2024	1.280.000 kr.	8.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu