Solfrydvej 3, Strand Esbønderup, 3250 Gilleleje — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.111 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i Strand EsbønderupMedian pris/m² for fritidshus i Strand Esbønderup (3250, sidste 24 mdr.): 35.833 kr/m² × 48 m².1.719.984 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.854.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,95 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1998 · Alm. Salg: 372.520 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg372.520 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevangen 22, Tinkerup 3250 Gilleleje	48 m²	769 m	11-05-2025	2.715.000 kr.	56.562 kr./m²
Bakkedraget 24 3250 Gilleleje	50 m²	722 m	25-08-2026	1.940.000 kr.	38.800 kr./m²
Fasanvænget 8, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	50 m²	754 m	14-05-2024	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Paradisdalen 30, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	50 m²	821 m	02-06-2025	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Buen 11, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	50 m²	830 m	31-10-2025	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Digehøfdet 12C, Smidstrup 3250 Gilleleje	49 m²	1,0 km	12-10-2024	1.185.000 kr.	24.184 kr./m²
Dyrholmen 67, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	55 m²	78 m	22-04-2026	2.450.000 kr.	44.545 kr./m²
Paradisdalen 31, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	50 m²	914 m	21-06-2025	1.930.000 kr.	38.600 kr./m²
Kløvermarksvej 48 3250 Gilleleje	51 m²	804 m	25-08-2026	2.405.050 kr.	47.158 kr./m²
Paradisdalen 11, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	46 m²	979 m	12-08-2024	1.475.000 kr.	32.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu