Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hedevej 46, Fløng

Villa · 79 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
959 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.963.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 79 m².2.185.140 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.465.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,21 pct. siden maj 1998
356k928k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 1998944.000 kr.I dag · vores estimat2.465.780 kr.Markedet · 1992444.691 kr.Markedet · 1993376.435 kr.Markedet · 1994604.350 kr.Markedet · 1995537.200 kr.Markedet · 1996686.984 kr.Markedet · 1997649.933 kr.Markedet · 1998694.173 kr.Markedet · 1999728.933 kr.Markedet · 2000903.128 kr.Markedet · 2001932.753 kr.Markedet · 2002967.987 kr.Markedet · 2003903.839 kr.Markedet · 20041.080.878 kr.Markedet · 20051.115.875 kr.Markedet · 20061.375.706 kr.Markedet · 20071.305.001 kr.Markedet · 20081.602.120 kr.Markedet · 20091.131.280 kr.Markedet · 20101.212.729 kr.Markedet · 20111.108.923 kr.Markedet · 20121.194.164 kr.Markedet · 2013998.955 kr.Markedet · 20141.242.670 kr.Markedet · 20151.456.444 kr.Markedet · 20161.203.328 kr.Markedet · 20171.382.500 kr.Markedet · 20181.346.318 kr.Markedet · 20191.557.485 kr.Markedet · 20201.675.748 kr.Markedet · 20211.853.024 kr.Markedet · 20222.059.451 kr.Markedet · 20231.773.471 kr.Markedet · 20241.975.000 kr.Markedet · 20251.981.083 kr.Markedet · 20262.396.781 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg
944.000 kr.
I dag · vores estimat
2.465.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998majSolgt, alm. frit salg944.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedevej 35, Fløng
2640 Hedehusene		83 m²44 m13-05-20253.095.000 kr.37.289 kr./m²
Plantagevej 16, Fløng
2640 Hedehusene		80 m²90 m28-04-20253.500.000 kr.43.750 kr./m²
Hedetoften 12
2640 Hedehusene		80 m²105 m28-03-20253.575.000 kr.44.688 kr./m²
Stationsvej 26
2640 Hedehusene		81 m²88 m14-04-20242.570.000 kr.31.728 kr./m²
Gammelsøhøj 7, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		80 m²724 m18-02-20242.800.000 kr.35.000 kr./m²
Vildkildevej 18
2640 Hedehusene		76 m²623 m10-08-20253.175.000 kr.41.776 kr./m²
Katrinevej 5, Fløng
2640 Hedehusene		86 m²266 m09-06-20242.550.000 kr.29.651 kr./m²
Stationsvej 24
2640 Hedehusene		88 m²98 m13-04-20253.100.000 kr.35.227 kr./m²
Bjørnehøjvej 2
2640 Hedehusene		75 m²720 m21-11-20232.750.000 kr.36.667 kr./m²
Korshavevej 17A, Fløng
2640 Hedehusene		88 m²326 m04-04-20242.714.000 kr.30.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden