Tonrå 60

Villa · 187 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.900 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Horsens Kommune (8751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.324 kr/m².2.594.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTonrå gns: 17.355 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 14.735 kr/m²+17,80 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering3.242.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1171,57 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1998 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.242.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999255.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tonrå 26 8751 Gedved	172 m²	214 m	28-04-2025	2.750.000 kr.	15.988 kr./m²
Tonrå 6 8751 Gedved	153 m²	226 m	28-05-2025	2.162.500 kr.	14.134 kr./m²
Tonrå 54 8751 Gedved	143 m²	78 m	12-04-2025	2.875.000 kr.	20.105 kr./m²
Tonrå 27 8751 Gedved	145 m²	255 m	08-05-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Tonrå 11 8751 Gedved	141 m²	289 m	10-10-2024	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²
Tonrå 30 8751 Gedved	138 m²	164 m	05-08-2025	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Tonrå 46 8751 Gedved	121 m²	158 m	08-05-2026	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Tonrå 4 8751 Gedved	121 m²	237 m	04-11-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Brøndager 22 8751 Gedved	189 m²	337 m	12-06-2026	2.598.000 kr.	13.746 kr./m²
Kildeager 41 8751 Gedved	182 m²	498 m	29-06-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu