Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Spurvevænget 3

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.445.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.745.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.769 kr/m².2.662.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevænget gns: 16.227 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.892.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+971,43 pct. siden mar. 1998
270k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202416. mar. 1998270.003 kr.I dag · vores estimat2.892.894 kr.Markedet · 1992641.880 kr.Markedet · 1993344.400 kr.Markedet · 1994536.520 kr.Markedet · 1995762.360 kr.Markedet · 1996876.000 kr.Markedet · 1997954.000 kr.Markedet · 1998270.000 kr.Markedet · 19991.127.880 kr.Markedet · 2000792.000 kr.Markedet · 20011.210.200 kr.Markedet · 20021.280.520 kr.Markedet · 20031.275.480 kr.Markedet · 20041.335.000 kr.Markedet · 20051.484.400 kr.Markedet · 20062.312.640 kr.Markedet · 20072.424.840 kr.Markedet · 20081.733.400 kr.Markedet · 2009996.120 kr.Markedet · 20101.301.880 kr.Markedet · 20111.986.960 kr.Markedet · 20121.521.360 kr.Markedet · 20131.408.680 kr.Markedet · 20141.075.200 kr.Markedet · 20151.752.840 kr.Markedet · 20161.590.240 kr.Markedet · 20172.094.360 kr.Markedet · 20182.055.120 kr.Markedet · 20192.067.840 kr.Markedet · 20202.069.040 kr.Markedet · 20212.223.840 kr.Markedet · 20222.288.760 kr.Markedet · 20232.519.160 kr.Markedet · 20242.525.400 kr.Markedet · 20252.573.400 kr.Markedet · 20262.735.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 1998 · Alm. Salg
270.003 kr.
I dag · vores estimat
2.892.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998mar.Solgt, alm. frit salg270.003 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevænget 1
4130 Viby Sjælland		154 m²27 m27-03-20252.660.000 kr.17.273 kr./m²
Søndergade 52
4130 Viby Sjælland		120 m²92 m26-05-20252.300.000 kr.19.167 kr./m²
Søndergade 55
4130 Viby Sjælland		119 m²122 m27-11-20233.150.000 kr.26.471 kr./m²
Drosselvej 6
4130 Viby Sjælland		120 m²243 m24-08-20242.695.000 kr.22.458 kr./m²
Vibevej 28
4130 Viby Sjælland		117 m²86 m14-03-20242.030.000 kr.17.350 kr./m²
Kildevej 8
4130 Viby Sjælland		121 m²226 m28-01-20252.450.000 kr.20.248 kr./m²
Solsortevej 13
4130 Viby Sjælland		118 m²203 m05-06-20262.965.000 kr.25.127 kr./m²
Kildevej 6
4130 Viby Sjælland		122 m²294 m06-03-20242.725.000 kr.22.336 kr./m²
Drosselvej 18
4130 Viby Sjælland		124 m²177 m21-05-20253.250.000 kr.26.210 kr./m²
Søndergade 47B
4130 Viby Sjælland		114 m²122 m03-03-20242.400.000 kr.21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden