Nørlev Strandvej 467

Fritidshus · 120 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 3.000 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 3000 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.833 kr/m².2.351.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørlev gns: 21.061 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 27.935 kr/m²-24,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.002.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1125,67 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 1998 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.002.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
1998mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020245.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørlev Strandvej 481 9800 Hjørring	62 m²	123 m	19-11-2023	1.380.000 kr.	22.258 kr./m²
Ved Stranden 7, Skal Klit 9800 Hjørring	120 m²	145 m	19-07-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Strandgårdsvej 10, Skallerup Klit 9800 Hjørring	119 m²	280 m	22-01-2025	1.730.000 kr.	14.538 kr./m²
Klittjørnen 5, Skallerup Klit 9800 Hjørring	120 m²	362 m	27-11-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Klittjørnen 13, Skallerup Klit 9800 Hjørring	120 m²	427 m	29-02-2024	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Majvej 40, Skallerup Klit 9800 Hjørring	120 m²	622 m	21-03-2024	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Sandmarken 10 9800 Hjørring	117 m²	493 m	05-01-2026	2.095.000 kr.	17.906 kr./m²
Januarvej 20, Skal Klit 9800 Hjørring	120 m²	762 m	29-07-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Majvej 10, Skallerup Klit 9800 Hjørring	117 m²	591 m	17-11-2023	1.275.000 kr.	10.897 kr./m²
Augustvej 9, Skal Klit 9800 Hjørring	114 m²	419 m	14-02-2024	1.760.000 kr.	15.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu