Hørkrogen 3, Næsby

Villa · 145 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 145 m².3.052.685 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.495.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+281,63 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 458.000 kr.
30. apr. 1998 · Alm. Salg: 916.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.495.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg916.000 kr.
feb.Ejerskifte458.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørkrogen 12, Næsby 5270 Odense N	135 m²	86 m	18-08-2024	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Hørkrogen 6, Næsby 5270 Odense N	96 m²	30 m	23-01-2024	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Næsbygårdsvej 100, Næsby 5270 Odense N	145 m²	365 m	02-01-2026	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Bjørnekæret 3, Næsby 5270 Odense N	148 m²	239 m	19-06-2025	3.175.000 kr.	21.453 kr./m²
Hyrdinden 7 5270 Odense N	146 m²	437 m	06-08-2026	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Bjørnekæret 4, Næsby 5270 Odense N	140 m²	257 m	01-04-2025	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Ekkodalen 9, Næsby 5270 Odense N	141 m²	369 m	22-01-2025	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Tommeliden 9, Næsby 5270 Odense N	141 m²	381 m	11-09-2024	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Agertoften 1, Næsby 5270 Odense N	141 m²	393 m	10-03-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 56, Kirkendrup 5270 Odense N	147 m²	576 m	13-02-2024	1.875.000 kr.	12.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu