Østerskov Krat 12

Villa · 234 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.556 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.662 kr/m².12.484.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering15.043.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+682,71 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 1.921.999 kr.
I dag · vores estimat: 15.043.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1998feb.Solgt, alm. frit salg1.921.999 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrikshave 15 2950 Vedbæk	224 m²	480 m	14-02-2026	14.500.000 kr.	64.732 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	742 m	31-10-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	742 m	28-09-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød 2950 Vedbæk	228 m²	1,1 km	20-07-2025	14.200.000 kr.	62.281 kr./m²
Fagerlunden 5 2950 Vedbæk	206 m²	361 m	30-03-2025	10.800.000 kr.	52.427 kr./m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød 2950 Vedbæk	225 m²	1,1 km	15-08-2025	13.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Smidstrupvang 2 2950 Vedbæk	233 m²	1,5 km	06-03-2024	8.800.000 kr.	37.768 kr./m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	256 m	15-12-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	256 m	14-01-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Gæslingestien 1, Trørød 2950 Vedbæk	220 m²	1,1 km	17-05-2024	12.995.000 kr.	59.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu