Solsikkevej 32, 4900 Nakskov — Villa · 86 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 601 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.543 kr/m².518.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 5.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering459.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,56 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 1998 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 459.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 6 4900 Nakskov	107 m²	178 m	14-12-2024	410.000 kr.	3.832 kr./m²
Solsikkevej 43 4900 Nakskov	150 m²	136 m	14-01-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Nørrevold 19 4900 Nakskov	88 m²	546 m	30-11-2023	405.000 kr.	4.602 kr./m²
Christiansdalsvej 42 4900 Nakskov	87 m²	803 m	07-04-2026	345.000 kr.	3.966 kr./m²
Karbergs Allé 14 4900 Nakskov	90 m²	779 m	11-06-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Maribovej 97G 4900 Nakskov	87 m²	1,1 km	21-10-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Tinghusvej 3 4900 Nakskov	88 m²	1,0 km	07-04-2024	730.000 kr.	8.295 kr./m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	269 m	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Karbergs Allé 39 4900 Nakskov	83 m²	1,0 km	28-05-2026	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Wibolttsvej 5 4900 Nakskov	90 m²	940 m	12-06-2024	460.000 kr.	5.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu