Uhrevej 53, Kølvrå, 7470 Karup J — Villa · 86 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 2.241 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KølvråMedian pris/m² for villa i Kølvrå (7470, sidste 24 mdr.): 6.349 kr/m² × 86 m².546.014 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2241 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering573.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,59 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 1998 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 573.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uhrevej 35, Kølvrå 7470 Karup J	113 m²	1,9 km	15-01-2024	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Uhrevej 34, Kølvrå 7470 Karup J	154 m²	1,9 km	19-04-2024	1.170.000 kr.	7.597 kr./m²
Ringvej 56, Kølvrå 7470 Karup J	103 m²	1,9 km	22-01-2026	525.000 kr.	5.097 kr./m²
Herningvej 57, Gedhus 7470 Karup J	95 m²	3,2 km	16-12-2025	520.000 kr.	5.474 kr./m²
Bøgevej 16 7470 Karup J	76 m²	3,1 km	05-06-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Stadionvej 16 7470 Karup J	95 m²	3,3 km	27-03-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Genvej 17 7470 Karup J	100 m²	2,9 km	31-05-2024	460.000 kr.	4.600 kr./m²
Engholmvej 9A 7470 Karup J	103 m²	2,9 km	25-09-2025	590.000 kr.	5.728 kr./m²
Engholmvej 8 7470 Karup J	109 m²	2,9 km	12-12-2024	400.000 kr.	3.670 kr./m²
Herningvej 23, Kølvrå 7470 Karup J	110 m²	2,9 km	11-06-2026	925.000 kr.	8.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu