Frihedsvej 13, 9500 Hobro — Villa · 128 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 527 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.568 kr/m².1.508.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrihedsvej gns: 8.452 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.630 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.535.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,49 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 1998 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frihedsvej 15 9500 Hobro	114 m²	20 m	25-01-2026	725.000 kr.	6.360 kr./m²
Frihedsvej 9 9500 Hobro	184 m²	34 m	11-09-2024	1.940.000 kr.	10.543 kr./m²
Friheden 29 9500 Hobro	123 m²	81 m	01-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Nyvej 12 9500 Hobro	129 m²	441 m	23-04-2025	1.870.000 kr.	14.496 kr./m²
Vinkelvej 20 9500 Hobro	126 m²	427 m	04-06-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Reberbanen 6 9500 Hobro	120 m²	148 m	10-07-2026	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Korsgade 10 9500 Hobro	124 m²	549 m	11-06-2026	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Udsigten 16, Hobro By 9500 Hobro	117 m²	151 m	31-07-2025	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²
Bakkely 3 9500 Hobro	130 m²	749 m	19-11-2023	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Engvej 17 9500 Hobro	133 m²	569 m	11-06-2026	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu