Lundesvinget 20

Fritidshus · 114 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.246 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.241 kr/m².3.992.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundesvinget gns: 40.486 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-13,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 465% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
4Vores vurdering3.878.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,31 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 500.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.878.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.825.000 kr.
2007Ombygning
1998jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundesvinget 17 3210 Vejby	138 m²	54 m	27-08-2026	4.913.000 kr.	35.601 kr./m²
Baldersvej 13 3210 Vejby	114 m²	177 m	29-06-2025	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Ærenprisvej 3 3210 Vejby	113 m²	431 m	26-06-2026	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Krejsagervej 6 3210 Vejby	111 m²	413 m	11-09-2024	4.100.000 kr.	36.937 kr./m²
Tusindfrydvej 1 3210 Vejby	116 m²	573 m	27-02-2025	5.300.000 kr.	45.690 kr./m²
Holløselundvej 58 3210 Vejby	114 m²	803 m	08-05-2025	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Valmuevej 3 3210 Vejby	118 m²	541 m	28-05-2026	4.200.000 kr.	35.593 kr./m²
Lundeskrænten 10 3210 Vejby	118 m²	544 m	23-05-2024	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Bragesvej 40 3210 Vejby	107 m²	368 m	10-05-2025	2.365.000 kr.	22.103 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	888 m	15-04-2026	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu