Lundeager 4

Villa · 177 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.865.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.894 kr/m².6.286.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundeager gns: 35.191 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.115.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,30 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.851.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.115.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg1.851.500 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundeager 3 2791 Dragør	182 m²	27 m	17-09-2024	6.095.000 kr.	33.489 kr./m²
Lundeager 10 2791 Dragør	151 m²	70 m	17-11-2023	6.445.000 kr.	42.682 kr./m²
Lundeager 12 2791 Dragør	204 m²	94 m	02-09-2025	6.700.000 kr.	32.843 kr./m²
Lundeager 25 2791 Dragør	206 m²	114 m	03-06-2026	7.600.000 kr.	36.893 kr./m²
Lundeager 26 2791 Dragør	136 m²	109 m	17-09-2024	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Lundeager 20 2791 Dragør	233 m²	82 m	17-11-2025	7.350.000 kr.	31.545 kr./m²
Kronager 28 2791 Dragør	175 m²	313 m	24-10-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Jægervej 37 2791 Dragør	181 m²	241 m	15-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Rytterager 12 2791 Dragør	177 m²	516 m	14-05-2025	6.375.000 kr.	36.017 kr./m²
Duevænget 17 2791 Dragør	177 m²	542 m	14-09-2025	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu