Storskovvej 73, Ormslev

Villa · 158 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OrmslevMedian pris/m² for villa i Ormslev (8260, sidste 24 mdr.): 25.517 kr/m² × 158 m².4.031.686 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.984.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+826,65 pct. siden okt. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1978 · Alm. Salg: 526.250 kr.
6. apr. 1998 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.984.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, familiehandel430.000 kr.
1978okt.Ejerskifte526.250 kr.
1977Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærlundvej 29, Ormslev 8260 Viby J	155 m²	1,4 km	06-08-2024	4.148.000 kr.	26.761 kr./m²
Kærlundvej 3, Ormslev 8260 Viby J	147 m²	1,4 km	07-11-2024	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Kærlundvej 11, Ormslev 8260 Viby J	145 m²	1,4 km	06-12-2025	3.700.000 kr.	25.517 kr./m²
Kærlundvej 24, Ormslev 8260 Viby J	174 m²	1,2 km	29-10-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²
Ormslevvej 450, Ormslev 8260 Viby J	180 m²	1,1 km	23-01-2025	23.500.000 kr.	130.556 kr./m²
Ormslevvej 464, Ormslev 8260 Viby J	186 m²	1,1 km	05-05-2026	2.950.000 kr.	15.860 kr./m²
Råhøjvej 68D, Stavtrup 8260 Viby J	161 m²	3,3 km	30-03-2025	14.900.000 kr.	92.547 kr./m²
Blåhøjtoften 50, Stavtrup 8260 Viby J	156 m²	3,6 km	20-08-2025	5.095.000 kr.	32.660 kr./m²
Blåhøjtoften 48, Stavtrup 8260 Viby J	155 m²	3,5 km	18-05-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Råhøjen 12 8260 Viby J	158 m²	3,9 km	31-07-2026	5.750.000 kr.	36.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu