Prisvurdering · 9280 Storvorde

Glentevej 5, Egense

Fritidshus · 73 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 525.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 9.892 kr/m² × 73 m².722.116 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering651.757 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 525.000 kr / Estimat: 663.142 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+492,51 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 1998 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 651.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 23, Egense 9280 Storvorde	72 m²	267 m	12-07-2025	425.000 kr.	5.903 kr./m²
Tøtmosen 4, Egense 9280 Storvorde	72 m²	330 m	01-10-2024	490.000 kr.	6.806 kr./m²
Lupinvej 2, Egense 9280 Storvorde	74 m²	339 m	22-08-2024	720.000 kr.	9.730 kr./m²
Tøtmosen 20, Egense 9280 Storvorde	74 m²	434 m	15-07-2024	550.000 kr.	7.432 kr./m²
Skovduevej 8, Egense 9280 Storvorde	74 m²	462 m	28-02-2024	525.000 kr.	7.095 kr./m²
Engparken 29, Egense 9280 Storvorde	70 m²	253 m	12-08-2024	535.000 kr.	7.643 kr./m²
Tranevej 19, Egense 9280 Storvorde	76 m²	306 m	25-03-2025	770.000 kr.	10.132 kr./m²
Koraldybet 14, Egense 9280 Storvorde	73 m²	637 m	12-12-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Kongeørnen 3, Egense 9280 Storvorde	73 m²	708 m	01-05-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Høgevej 7, Egense 9280 Storvorde	76 m²	416 m	07-03-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu