Rugårdsvej 416, Villestofte

Villa · 113 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 11.826 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 11826 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 20.774 kr/m² × 113 m².2.347.462 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.184.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,31 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1997 · Alm. Salg: 487.000 kr.
15. feb. 1998 · Alm. Salg: 974.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg974.000 kr.
1997dec.Ejerskifte487.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 520, Korup 5210 Odense NV	108 m²	710 m	22-10-2025	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Rugårdsvej 624, Slukefter 5210 Odense NV	115 m²	1,7 km	08-12-2025	1.930.000 kr.	16.783 kr./m²
Rugårdsvej 385B, Korup 5210 Odense NV	140 m²	344 m	31-07-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Rugårdsvej 385B, Korup 5210 Odense NV	140 m²	344 m	19-05-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Rugårdsvej 246, Tarup 5210 Odense NV	132 m²	3,9 km	11-06-2026	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Rugårdsvej 188, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	4,4 km	11-11-2025	3.695.000 kr.	27.370 kr./m²
Rugårdsvej 169, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	4,3 km	18-02-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Rugårdsvej 222, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	4,1 km	30-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Rugårdsvej 135, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	4,7 km	06-12-2023	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Rugårdsvej 660, Slukefter 5210 Odense NV	181 m²	1,9 km	24-03-2025	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu