Elbjergvej 31, Kgs Tisted

Landejendom · 153 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 51.787 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 51787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.158 kr/m².7.592.020 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElbjergvej gns: 12.876 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 15.104 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)51787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.260.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+831,49 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 1998 · Alm. Salg: 242.664 kr.
I dag · vores estimat: 2.260.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, familiehandel242.664 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	2,5 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	4,0 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup 9610 Nørager	196 m²	3,9 km	22-12-2023	1.545.000 kr.	7.883 kr./m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted 9610 Nørager	250 m²	1,1 km	06-10-2024	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev 9610 Nørager	168 m²	6,0 km	17-03-2025	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Boldrupvej 193, Thorup 9610 Nørager	163 m²	6,3 km	20-01-2025	28.072.600 kr.	172.225 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup 9610 Nørager	200 m²	4,5 km	22-05-2025	2.475.000 kr.	12.375 kr./m²
Strandvejen 32, Haverslev 9610 Nørager	142 m²	7,0 km	14-05-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund 9610 Nørager	159 m²	7,3 km	26-11-2025	1.985.000 kr.	12.484 kr./m²
Boldrupvej 177, Thorup 9610 Nørager	191 m²	6,0 km	20-01-2025	28.072.600 kr.	146.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu