Vikingevej 83, Ladby

Villa · 332 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 362.293 m², 8 værelser, opført i 2020. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 362293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.643 kr/m².3.588.100 kr.
2Boligareal større end typisk332 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)362293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.537.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,74 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 1998 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.537.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
1998jan.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20202.400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladbyvej 18, Kertinge 5300 Kerteminde	298 m²	1,4 km	06-08-2024	3.800.000 kr.	12.752 kr./m²
Vestergade 100 5300 Kerteminde	258 m²	2,6 km	13-04-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Elmevej 54 5300 Kerteminde	243 m²	2,4 km	10-03-2024	4.200.000 kr.	17.284 kr./m²
Andekæret 34 5300 Kerteminde	240 m²	2,6 km	12-06-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Andekæret 13 5300 Kerteminde	224 m²	2,4 km	29-03-2026	3.136.000 kr.	14.000 kr./m²
Kertinge Bygade 1, Kertinge 5300 Kerteminde	186 m²	1,5 km	05-06-2025	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Kertinge Bygade 51, Kertinge 5300 Kerteminde	200 m²	1,8 km	04-05-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Vestergade 102 5300 Kerteminde	230 m²	2,6 km	19-09-2025	6.400.000 kr.	27.826 kr./m²
Fabers Alle 101 5300 Kerteminde	211 m²	2,2 km	26-08-2025	3.800.000 kr.	18.009 kr./m²
Kertinge Bygade 12 5300 Kerteminde	185 m²	1,6 km	24-03-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu