Syrenbakken 2, Helstrup

Villa · 84 m² · bygget 1859

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 6.824 m², 3 værelser, opført i 1859, renoveret i 1928. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1859
Om-/tilbygget: 1928
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 6824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.570 kr/m².1.140.800 kr.
2Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 1928 (98 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.341.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+680,45 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 1998 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1928Ombygning
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Silkeborgvej 16, Helstrup 8920 Randers NV	72 m²	276 m	04-09-2025	360.000 kr.	5.000 kr./m²
Lyngbakken 1, Helstrup 8920 Randers NV	101 m²	274 m	26-11-2025	1.185.000 kr.	11.733 kr./m²
Langagervej 13, Ø Velling 8920 Randers NV	60 m²	2,2 km	20-10-2024	290.000 kr.	4.833 kr./m²
Tånum Bygade 35 8920 Randers NV	110 m²	3,9 km	02-05-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Landemærket 5, Ålum 8920 Randers NV	109 m²	4,4 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Mågevej 2, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	72 m²	5,9 km	03-04-2025	1.498.000 kr.	20.806 kr./m²
Højbjergvej 8 8920 Randers NV	48 m²	3,8 km	08-04-2024	525.000 kr.	10.938 kr./m²
Tånum Bygade 18 8920 Randers NV	119 m²	4,0 km	20-09-2025	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Olivarius Jürgensens Vej 18 8920 Randers NV	87 m²	7,4 km	23-06-2026	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²
Verdisvej 2 8920 Randers NV	110 m²	5,2 km	10-03-2025	2.225.000 kr.	20.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu