Mellerup Bygade 20

Villa · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.566 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.546 kr/m².860.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.313.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,58 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1997 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, familiehandel320.000 kr.
1970Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Volden 29 6392 Bolderslev	164 m²	1,8 km	15-09-2024	995.000 kr.	6.067 kr./m²
Toften 4 6392 Bolderslev	162 m²	2,4 km	23-06-2024	710.000 kr.	4.383 kr./m²
Bag Volden 1 6392 Bolderslev	151 m²	2,0 km	26-10-2025	580.000 kr.	3.841 kr./m²
Toften 9 6392 Bolderslev	179 m²	2,5 km	29-03-2024	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Myrkærvej 14 6392 Bolderslev	155 m²	2,6 km	07-05-2024	570.000 kr.	3.677 kr./m²
Søndergade 1 6392 Bolderslev	148 m²	2,4 km	08-09-2025	595.000 kr.	4.020 kr./m²
Urnehovedvej 32 6392 Bolderslev	150 m²	2,6 km	10-12-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Urnehovedvej 42 6392 Bolderslev	149 m²	2,5 km	10-09-2025	1.190.000 kr.	7.987 kr./m²
Urnehovedvej 2 6392 Bolderslev	147 m²	2,6 km	15-05-2024	880.000 kr.	5.986 kr./m²
Toften 3 6392 Bolderslev	140 m²	2,4 km	08-02-2024	710.000 kr.	5.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu