Hovedgaden Øst 32, Over Jerstal, 6500 Vojens — Villa · 133 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.487 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Over JerstalMedian pris/m² for villa i Over Jerstal (6500, sidste 24 mdr.): 5.162 kr/m² × 133 m².686.546 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering671.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,35 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 1998 · Alm. Salg: 674.000 kr.
I dag · vores estimat: 671.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg674.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden Øst 42, Over Jerstal 6500 Vojens	142 m²	94 m	02-06-2025	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Hovedgaden Øst 23, Over Jerstal 6500 Vojens	153 m²	152 m	10-03-2024	1.040.000 kr.	6.797 kr./m²
Hovedgaden Øst 46, Over Jerstal 6500 Vojens	110 m²	133 m	25-07-2024	790.000 kr.	7.182 kr./m²
Abkærparken 37, Over Jerstal 6500 Vojens	132 m²	492 m	10-07-2024	625.000 kr.	4.735 kr./m²
Skaus Vej 8, Over Jerstal 6500 Vojens	133 m²	754 m	04-08-2024	555.000 kr.	4.173 kr./m²
Ved Majen 8, Over Jerstal 6500 Vojens	136 m²	646 m	25-06-2025	795.000 kr.	5.846 kr./m²
Abkærvej 22, Over Jerstal 6500 Vojens	124 m²	411 m	10-02-2026	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Abkærvej 14, Over Jerstal 6500 Vojens	120 m²	357 m	30-03-2025	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Abkærparken 30, Over Jerstal 6500 Vojens	149 m²	495 m	26-06-2025	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Solvej 6, Over Jerstal 6500 Vojens	118 m²	650 m	12-08-2024	525.000 kr.	4.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu