Maemosevej 29, Maemosen, 5871 Frørup — Villa · 207 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1998. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.230 kr/m².1.765.500 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.489.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,85 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 1998 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boholtvej 9D, Tårup 5871 Frørup	201 m²	1,8 km	03-06-2025	1.550.000 kr.	7.711 kr./m²
Lersey Alle 11, Tårup 5871 Frørup	180 m²	1,1 km	21-04-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Brandgaden 3, Tårup 5871 Frørup	195 m²	2,4 km	15-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Åvej 3, Tårup 5871 Frørup	188 m²	2,8 km	22-09-2026	1.300.000 kr.	6.915 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup 5871 Frørup	163 m²	1,9 km	12-09-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Hørageren 1, Tårup 5871 Frørup	246 m²	2,1 km	16-03-2025	3.985.000 kr.	16.199 kr./m²
Strandvej 2, Maemosen 5871 Frørup	112 m²	386 m	21-10-2026	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Grubbens Alle 10, Tårup 5871 Frørup	140 m²	1,9 km	24-03-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Bækvej 21, Tårup 5871 Frørup	138 m²	2,0 km	29-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Øksendrupvej 24, Mikkelenborg 5871 Frørup	186 m²	4,2 km	28-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu