Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5672 Broby

Birkevej 47, V Hæsinge

Landejendom · 273 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 2.741 m², 10 værelser, opført i 1924, renoveret i 1982. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
2741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.011.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.547 kr/m².4.299.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk273 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.269.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,78 pct. siden dec. 1997
574k10,5M20,4M30,3M40,2M1993199620002004200720112014201720202023202619. dec. 19974.800.000 kr.I dag · vores estimat5.269.548 kr.Markedet · 19931.897.350 kr.Markedet · 19941.762.488 kr.Markedet · 19952.583.672 kr.Markedet · 1996574.119 kr.Markedet · 19974.621.344 kr.Markedet · 19992.205.294 kr.Markedet · 20002.047.500 kr.Markedet · 200110.611.783 kr.Markedet · 20034.414.137 kr.Markedet · 20041.843.023 kr.Markedet · 20053.331.965 kr.Markedet · 20063.377.556 kr.Markedet · 20074.371.276 kr.Markedet · 20081.226.043 kr.Markedet · 20101.099.371 kr.Markedet · 201128.396.095 kr.Markedet · 201210.539.711 kr.Markedet · 20132.798.250 kr.Markedet · 20147.159.698 kr.Markedet · 20152.834.559 kr.Markedet · 20162.544.087 kr.Markedet · 20173.491.943 kr.Markedet · 201828.661.724 kr.Markedet · 20193.007.641 kr.Markedet · 20203.316.131 kr.Markedet · 20215.715.255 kr.Markedet · 20223.651.921 kr.Markedet · 20232.216.487 kr.Markedet · 20243.234.231 kr.Markedet · 20253.824.184 kr.Markedet · 2026718.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1997 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.269.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997dec.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jordløsevej 15, V Hæsinge
5672 Broby		209 m²705 m19-03-20252.385.000 kr.11.411 kr./m²
Tørvegyden 22, V Hæsinge
5672 Broby		227 m²1,8 km19-04-20253.570.000 kr.15.727 kr./m²
Sandholtvej 34, Sh Lyndelse
5672 Broby		253 m²3,1 km26-06-20242.250.000 kr.8.893 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse
5672 Broby		225 m²2,9 km23-01-20252.495.000 kr.11.089 kr./m²
Jordløsevej 23
5672 Broby		138 m²1,2 km08-06-202620.300.000 kr.147.101 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse
5672 Broby		189 m²3,7 km29-01-20252.795.000 kr.14.788 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby
5672 Broby		245 m²6,2 km09-05-20242.850.000 kr.11.633 kr./m²
Allestedgårdsvej 55, Allested
5672 Broby		287 m²7,4 km21-02-20243.400.000 kr.11.847 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby
5672 Broby		230 m²7,2 km06-11-20251.300.000 kr.5.652 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby
5672 Broby		225 m²7,2 km17-11-20251.650.000 kr.7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden