Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Hellerupvej 16

Landejendom · 155 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 366.540 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
366540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
819.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.695 kr/m².4.335.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)366540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.637.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+916,13 pct. siden dec. 1997
159k3,0M5,9M8,8M11,6M19921996200020042008201220162020202410. dec. 1997850.000 kr.I dag · vores estimat8.637.075 kr.Markedet · 19921.499.160 kr.Markedet · 19931.471.880 kr.Markedet · 1994179.800 kr.Markedet · 1995506.540 kr.Markedet · 1996347.200 kr.Markedet · 19972.073.280 kr.Markedet · 1998968.440 kr.Markedet · 19992.728.000 kr.Markedet · 20001.476.220 kr.Markedet · 2001842.425 kr.Markedet · 20022.195.730 kr.Markedet · 2003319.455 kr.Markedet · 20041.418.405 kr.Markedet · 2005158.720 kr.Markedet · 20062.280.360 kr.Markedet · 20071.413.445 kr.Markedet · 20081.463.200 kr.Markedet · 20097.293.990 kr.Markedet · 20102.034.995 kr.Markedet · 20112.869.980 kr.Markedet · 20121.731.660 kr.Markedet · 20131.482.265 kr.Markedet · 20144.382.625 kr.Markedet · 20151.558.680 kr.Markedet · 20167.972.115 kr.Markedet · 2017630.850 kr.Markedet · 20182.069.560 kr.Markedet · 20191.550.000 kr.Markedet · 20202.124.585 kr.Markedet · 20212.289.815 kr.Markedet · 20221.577.590 kr.Markedet · 20234.241.110 kr.Markedet · 20242.717.615 kr.Markedet · 20251.875.035 kr.Markedet · 20263.158.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1997 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.637.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997dec.Solgt, familiehandel850.000 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²998 m21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²2,7 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²3,2 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²3,3 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²4,3 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²5,3 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Møgelkjærvej 5
8800 Viborg		209 m²3,7 km17-11-20242.550.000 kr.12.201 kr./m²
Holstebrovej 168
8800 Viborg		80 m²3,2 km15-08-20243.350.000 kr.41.875 kr./m²
Holstebrovej 103
8800 Viborg		88 m²4,1 km29-09-20251.800.000 kr.20.455 kr./m²
Holstebrovej 76
8800 Viborg		210 m²4,7 km06-01-20263.750.000 kr.17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden