Nederbyvænget 176, Aastrup

Villa · 205 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 975 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 1994. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 975 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AastrupMedian pris/m² for villa i Aastrup (6100, sidste 24 mdr.): 13.892 kr/m² × 205 m².2.847.860 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.754.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,01 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 1997 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.754.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1994Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvænget 142, Aastrup 6100 Haderslev	179 m²	66 m	12-10-2024	1.680.000 kr.	9.385 kr./m²
Nederbyvænget 278, Aastrup 6100 Haderslev	176 m²	207 m	23-08-2026	1.845.000 kr.	10.483 kr./m²
Nederbyvænget 136, Aastrup 6100 Haderslev	174 m²	159 m	06-05-2026	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Nederbyvænget 336, Aastrup 6100 Haderslev	176 m²	246 m	30-07-2026	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²
Nederbyvænget 110, Aastrup 6100 Haderslev	169 m²	122 m	27-10-2025	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Nederbyvænget 122, Aastrup 6100 Haderslev	167 m²	157 m	22-12-2025	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Nederbyvænget 386, Aastrup 6100 Haderslev	170 m²	438 m	23-04-2025	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Nederbyvænget 308, Aastrup 6100 Haderslev	165 m²	321 m	24-03-2024	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Nederbyvænget 300, Aastrup 6100 Haderslev	151 m²	213 m	31-01-2024	2.560.000 kr.	16.954 kr./m²
Nederbyvænget 140, Aastrup 6100 Haderslev	147 m²	112 m	11-05-2025	1.570.000 kr.	10.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu