Vellingvej 14, 8654 Bryrup — Villa · 71 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 665 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.034 kr/m².1.238.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVellingvej gns: 10.966 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.805 kr/m²-7,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering347.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,45 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1998 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 347.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1977Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellingvej 5 8654 Bryrup	79 m²	482 m	14-05-2025	1.695.000 kr.	21.456 kr./m²
Vellingvej 11 8654 Bryrup	92 m²	192 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Østervang 32 8654 Bryrup	79 m²	1,2 km	09-08-2026	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Østervang 32 8654 Bryrup	79 m²	1,2 km	25-06-2024	895.000 kr.	11.329 kr./m²
Østervang 10A 8654 Bryrup	85 m²	993 m	17-06-2025	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Højtoften 11 8654 Bryrup	88 m²	815 m	16-03-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Skolevej 15 8654 Bryrup	90 m²	1,0 km	13-06-2024	1.451.000 kr.	16.122 kr./m²
Hovedgaden 36 8654 Bryrup	97 m²	900 m	09-12-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Byvej 45 8654 Bryrup	99 m²	896 m	17-02-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Savsvinget 2 8654 Bryrup	100 m²	825 m	18-11-2025	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu