Ingholtsvej 3

Villa · 136 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.012 kr/m².5.250.100 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.588.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,03 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.588.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
1980Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrød Strandvej 35 2680 Solrød Strand	134 m²	83 m	11-04-2025	5.621.000 kr.	41.948 kr./m²
Solrød Strandvej 30 2680 Solrød Strand	132 m²	184 m	26-11-2024	4.550.000 kr.	34.470 kr./m²
Odinsvej 18 2680 Solrød Strand	135 m²	402 m	30-06-2026	7.495.000 kr.	55.519 kr./m²
Odinsvej 18 2680 Solrød Strand	135 m²	402 m	05-05-2026	7.495.000 kr.	55.519 kr./m²
Ærtemarken 11 2680 Solrød Strand	137 m²	482 m	24-04-2025	3.750.000 kr.	27.372 kr./m²
Vestre Strandvej 20 2680 Solrød Strand	133 m²	379 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	36.090 kr./m²
Solvænget 17 2680 Solrød Strand	133 m²	406 m	03-10-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Ved Volden 14 2680 Solrød Strand	134 m²	500 m	26-08-2025	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Hørmarken 14 2680 Solrød Strand	135 m²	576 m	13-09-2024	5.165.000 kr.	38.259 kr./m²
Ærtemarken 3 2680 Solrød Strand	139 m²	498 m	15-01-2024	3.475.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu