Vinkelvej 27

Villa · 158 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.242 kr/m².1.754.260 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.394.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+221,07 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1997 · Alm. Salg: 777.620 kr.
9. jan. 2025 · Alm. Salg: 434.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte434.400 kr.
1997dec.Solgt, alm. frit salg777.620 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 11 9370 Hals	130 m²	137 m	18-02-2024	939.000 kr.	7.223 kr./m²
Søhesten 8 9370 Hals	157 m²	227 m	13-08-2025	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Jacob Severins Vej 14 9370 Hals	160 m²	286 m	27-07-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Jacob Severins Vej 88 9370 Hals	155 m²	242 m	19-06-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Idrætsalle 24 9370 Hals	160 m²	317 m	02-10-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Jacob Severins Vej 66 9370 Hals	162 m²	241 m	27-03-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Lindevej 7 9370 Hals	157 m²	765 m	27-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Torvet 11 9370 Hals	162 m²	703 m	28-04-2025	1.915.000 kr.	11.821 kr./m²
Damvej 5 9370 Hals	143 m²	232 m	31-08-2026	693.600 kr.	4.850 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 5 9370 Hals	154 m²	822 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu