Karlbyvej 6, Nr Onsild

Landejendom · 277 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 49.074 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 49074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.903 kr/m².8.447.500 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.746.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1212,91 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.746.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerandel overdraget
2004Bygget
1997dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004590.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 93 9500 Hobro	253 m²	1,8 km	04-12-2023	2.900.000 kr.	11.462 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	4,3 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Gettrupvej 6 9500 Hobro	371 m²	3,4 km	29-04-2024	17.200.000 kr.	46.361 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup 9500 Hobro	226 m²	5,5 km	25-03-2024	33.500.000 kr.	148.230 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	6,9 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Viborg Landevej 96, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	179 m²	4,8 km	09-04-2025	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup 9500 Hobro	180 m²	5,1 km	28-11-2023	7.300.000 kr.	40.556 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	6,9 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup 9500 Hobro	216 m²	6,3 km	09-10-2024	3.725.000 kr.	17.245 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	4,9 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu