Elmevej 1B

Villa · 222 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.158 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.619 kr/m².3.465.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 19.073 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-21,40 pct.
3Vores vurdering4.815.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+292,16 pct. siden maj 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1985 · Alm. Salg: 259.333 kr.
31. dec. 1988 · Alm. Salg: 256.298 kr.
19. nov. 1997 · Alm. Salg: 1.228.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.815.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1997nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19981.228.000 kr.
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998256.298 kr.
1985majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998259.333 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 19 4130 Viby Sjælland	146 m²	174 m	09-06-2026	2.645.000 kr.	18.116 kr./m²
Toftevangen 4 4130 Viby Sjælland	226 m²	679 m	17-07-2024	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Agerfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	215 m²	863 m	22-10-2024	3.800.000 kr.	17.674 kr./m²
Bymarken 17 4130 Viby Sjælland	234 m²	705 m	15-11-2023	3.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Kildevej 28 4130 Viby Sjælland	206 m²	590 m	01-04-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Søndergade 16 4130 Viby Sjælland	250 m²	282 m	06-11-2026	2.710.000 kr.	10.840 kr./m²
Emilsgave 8 4130 Viby Sjælland	201 m²	570 m	15-10-2025	4.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Blomstermarken 6 4130 Viby Sjælland	209 m²	879 m	29-07-2024	3.850.000 kr.	18.421 kr./m²
Bakkefløjen 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	210 m²	988 m	25-02-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Vibygårdsvej 17, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	212 m²	1,1 km	12-12-2024	2.895.000 kr.	13.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu