Ligustervej 37

Rækkehus · 67 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 278 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1983. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 325 m²
Bebygget areal: 325 m²
Grundareal: 278 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.630 kr/m².2.135.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLigustervej gns: 17.595 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.335 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.464.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+286,26 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1998 · Alm. Salg: 379.109 kr.
15. mar. 1998 · Alm. Salg: 379.109 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg379.109 kr.
jan.Ejerskifte379.109 kr.
1983Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 57 8600 Silkeborg	79 m²	78 m	13-04-2026	1.380.000 kr.	17.468 kr./m²
Funder Trindager 41 8600 Silkeborg	79 m²	777 m	12-11-2025	2.200.000 kr.	27.848 kr./m²
Hvinningdalvej 9 8600 Silkeborg	70 m²	1,9 km	11-01-2026	2.210.000 kr.	31.571 kr./m²
Hvinningdalvej 17 8600 Silkeborg	70 m²	1,9 km	20-07-2026	1.185.000 kr.	16.929 kr./m²
Gesnersvej 14 8600 Silkeborg	68 m²	3,1 km	02-03-2025	1.445.000 kr.	21.250 kr./m²
Gesnersvej 22 8600 Silkeborg	71 m²	3,1 km	07-07-2026	2.125.000 kr.	29.930 kr./m²
Knudsgade 2 8600 Silkeborg	69 m²	3,7 km	25-06-2024	3.800.000 kr.	55.072 kr./m²
Funder Møllevej 137 8600 Silkeborg	95 m²	1,2 km	06-08-2026	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Bryndumsvej 14 8600 Silkeborg	72 m²	4,0 km	18-08-2024	2.575.000 kr.	35.764 kr./m²
Udgårdstoften 21 8600 Silkeborg	81 m²	3,0 km	10-09-2025	2.084.000 kr.	25.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu