Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ærøgade 1

Villa · 226 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 591 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.912 kr/m².11.249.650 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.735.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,77 pct. siden okt. 1997
1,5M9,6M17,7M25,8M33,8M19921997200120052009201320172021202531. okt. 19971.875.000 kr.30. sep. 20233.945.000 kr.I dag · vores estimat9.735.272 kr.Markedet · 19921.491.600 kr.Markedet · 19941.991.512 kr.Markedet · 19952.120.784 kr.Markedet · 19968.161.086 kr.Markedet · 19973.694.196 kr.Markedet · 19982.571.654 kr.Markedet · 19993.109.308 kr.Markedet · 20004.421.916 kr.Markedet · 200133.847.116 kr.Markedet · 20026.822.714 kr.Markedet · 20033.385.932 kr.Markedet · 20045.885.944 kr.Markedet · 20057.045.550 kr.Markedet · 20065.713.280 kr.Markedet · 20075.783.792 kr.Markedet · 20086.306.530 kr.Markedet · 20096.868.366 kr.Markedet · 20106.554.000 kr.Markedet · 20116.483.714 kr.Markedet · 20125.835.094 kr.Markedet · 20137.955.426 kr.Markedet · 20147.509.528 kr.Markedet · 20158.994.122 kr.Markedet · 20165.605.252 kr.Markedet · 20179.656.754 kr.Markedet · 20187.128.492 kr.Markedet · 201911.565.776 kr.Markedet · 20208.586.192 kr.Markedet · 202112.123.318 kr.Markedet · 202215.710.390 kr.Markedet · 202310.253.620 kr.Markedet · 202411.995.854 kr.Markedet · 202516.240.134 kr.Markedet · 202612.610.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.945.000 kr.
I dag · vores estimat
9.735.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte3.945.000 kr.
  • 1997okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaserneboulevarden 25
8000 Aarhus C		216 m²116 m20-11-20259.855.000 kr.45.625 kr./m²
Emil Aarestrups Vej 7, st.
8000 Aarhus C		182 m²156 m12-11-20238.340.500 kr.45.827 kr./m²
Thunøgade 40
8000 Aarhus C		168 m²622 m08-10-202511.300.000 kr.67.262 kr./m²
Kirkegårdsvej 12
8000 Aarhus C		173 m²864 m05-12-202410.995.000 kr.63.555 kr./m²
Johan Langes Vej 4
8000 Aarhus C		169 m²903 m19-01-20268.900.000 kr.52.663 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 1
8000 Aarhus C		144 m²165 m23-07-20268.100.000 kr.56.250 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 22
8000 Aarhus C		145 m²410 m28-04-20257.956.000 kr.54.869 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²3,0 km21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
Ellemarksvej 13
8000 Aarhus C		210 m²3,0 km27-06-202614.800.000 kr.70.476 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²3,1 km21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden